賃貸マンションの一括借上げシステムによりオーナー様に安心と安定をお約束いたします。 一括借上げシステムとは、当社がオーナー様から賃貸マンション（新築竣工時からに限る）を一括して借上げ、それを一般入居者に転貸するシステムです。万一空室が発生しても、毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。わずらわしい入居者管理、建物のメンテナンスも一括してシナジーが行います。 　マンション建築計画時よりご相談いただきますと、10年先の賃貸市場を予測し、当社が設計事務所と連携して、マンション全体の設計、お部屋の割り振り等を行います。そして実際のシュミレーションを組み、収支明細を作成し、収益があがる条件が整いましたら、建築会社を選定しご契約締結いただきます。銀行への融資の交渉も当社が承ります。

	シナジーでは2〜10年間の一括借上げ契約をします。
	定額収入を毎月オーナー様にお支払いいたします。（通常当社の家賃見積もり金額の80〜85％）
	マンションの管理運営も一括して当社が運営いたします。 （入居者・近隣住民からの苦情処理、共用部分の点検、清掃、エレベーターの保守管理）

上記の「借上げ」以外にも、建物一括管理も承っております。（賃貸マンション・ガレージ） 通常総家賃の5％にて実施しております。 賃貸物件の募集、契約手続き代行 家賃集金、水道代の回収 トラブル、クレーム処理 契約の更新手続き（別途手数料要） 家賃滞納の処理 賃貸契約の解約、退去立会手続き代行 退去後の補修の手配 敷金清算業務の代行 入居者の再募集

株式会社　シナジー
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